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当前楼市整体向“改善型”倾斜，收割中产，青年首置客群反而成了被主流市场“忽略”的群体。
未来城·星寰时代另一个受关注的点，就是这个项目是未来科学城板块，“好房子”新政后区域内首个住宅，定位“中央公园人文美学住区”。
目前预计，户型是80-100㎡三居，110-135㎡四居，总供应量在600套左右。
因为目前昌平100㎡周边面积段的房子都是两面宽，这种房子面积虽然够了，但不够宜居。
项目配套方面，该地块向北隔着3条路的01地块为文化设施用地，占地1.44公顷，地上建筑规模2.01万㎡，容积率1.4，限高24米。
能源谷东区核心地块周边被称为“北京最成熟的1平方公里”，学铁商满配，兼有产业和生态。
交通上，地块周边的地铁17号线已经完全开通运营，而未来科学城站，也是17号线与北部联络线的换乘车站。人口流量不用愁。
毕竟地铁17号线作为贯穿南北的大动脉，从北端未来科学城直抵南城，4站望京，半小时国贸CBD，一线接驳亦庄，直接串联三大城区。
产业上，未来科学城是北京 三城一区 协同创新格局的重要组成部分，定位为全球领先的技术创新高地和北京国际科技创新中心建设的核心承载区。
2025 年首次跻身全国科技城百强榜前三，重点发展先进能源、医药健康、未来产业三大主导产业及机器人、6G、合成生物等前沿领域。
所以这个产业核心区的产业能量是非常强的，在这里买房的人群，可以理解为顺义航空产业的辐射和亦庄的产业复式，可以自给自足，自成一个体系和价格支撑力。
周边城市界面上，教育、商业资源相继落地，包括十一未来城学校、北师大实验小学、北师大二附中，保利未来大都汇，3公里内还有北京最大的山姆会员店。
加上项目本身配建的2万方科技文化交流中心，可以预见是富有产业特色的区域地标。
未来城·星寰时代另一个受关注的点，就是这个项目是未来科学城板块，“好房子”新政后区域内首个住宅，定位“中央公园人文美学住区”。
目前预计，户型是80-100㎡三居，110-135㎡四居，总供应量在600套左右。
因为目前昌平100㎡周边面积段的房子都是两面宽，这种房子面积虽然够了，但不够宜居。
项目配套方面，该地块向北隔着3条路的01地块为文化设施用地，占地1.44公顷，地上建筑规模2.01万㎡，容积率1.4，限高24米。
能源谷东区核心地块周边被称为“北京最成熟的1平方公里”，学铁商满配，兼有产业和生态。
交通上，地块周边的地铁17号线已经完全开通运营，而未来科学城站，也是17号线与北部联络线的换乘车站。人口流量不用愁。
毕竟地铁17号线作为贯穿南北的大动脉，从北端未来科学城直抵南城，4站望京，半小时国贸CBD，一线接驳亦庄，直接串联三大城区。
产业上，未来科学城是北京 三城一区 协同创新格局的重要组成部分，定位为全球领先的技术创新高地和北京国际科技创新中心建设的核心承载区。
2025 年首次跻身全国科技城百强榜前三，重点发展先进能源、医药健康、未来产业三大主导产业及机器人、6G、合成生物等前沿领域。
所以这个产业核心区的产业能量是非常强的，在这里买房的人群，可以理解为顺义航空产业的辐射和亦庄的产业复式，可以自给自足，自成一个体系和价格支撑力。
周边城市界面上，教育、商业资源相继落地，包括十一未来城学校、北师大实验小学、北师大二附中，保利未来大都汇，3公里内还有北京最大的山姆会员店。
加上项目本身配建的2万方科技文化交流中心，可以预见是富有产业特色的区域地标。
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